一、房子贷款是普通人唯一能在银行拿到的利率最低，期限最长的贷款了。

不管承不承认，普通老百姓在银行贷款，没有哪个产品可以达到房贷这样的金额以及利息。

包括现在全款房的抵押贷款，即使是利息低一点，也不可能会有20年或者30年这样的还款周期给到你。

通货膨胀的速度可能都要高于利率。

如果不好好利用实在就是可惜了，无论是如今的企业贷款还是消费贷款都要比住房贷款高得多。

二、贷这么长时间有什么好处

1、还款压力

时间越长分摊到每个月的还款压力就越小，在同等的前期还款压力上，可以通过选择等额本金的方式来减少利息支出。

别看等额本金与等额本息就一个字的差别，在一个长期的还款计划来看，这个差别的利息可能是好几万。

2、通货膨胀率

不知道大家对这个问题怎么看，房贷可能是唯一能跑赢通货膨胀的一个方法，比房子本身还稳定。

当然现在的LPR计息后就不好说了。

在10年前，那时候买房每个月让还款1500觉得压力很大，现在你还会有这种感觉吗?1500不要太轻松，毫无压力吧。

每个月利息是固定的，那时候的10万，换到现在来说，你觉得应该是多少?

但是你依然还是按照以前的利率在支付10年、20年或者30年前的贷款，怎么感觉也不会亏吧。

所以，有的人明明有能力提前结清房贷也会选择继续还款，把多余的资金投入到一些能够产生收益的地方。

当然这是懂行的朋友，如果不懂投资，有能力结清房贷的时候办理提前结清也是一个减少利息的方法。

三、从个人的影响和感受上看

还款压力小，对于我们普通人来说减少当下的生活压力是非常重要的一件事。

贷款20年和30年每个月的还款额可是有1000元左右的差距，我们用这剩余的1000元来改善生活是非常不错的。

1、如果你有钱，那么你更应该选择长时间贷款，因为你手里的钱可以让它钱生钱。

选择投资，做生意，随你怎么用，并且你真有钱了，还可以提前结清。

但是直接拿钱换成不动产那可能你只有一套房，生活相对艰苦。

2、社会在发展，金钱在贬值，物价在上涨，唯独不变的是你和银行达成的贷款协议，每月就是还那么多。

3、还款无压力，同样贷款100万，20年还清和30年还清每月压力是不一样的。

虽然多点利息，但是在自己能力范围内可以心情轻松，生活享受。

买房不就是为了给自己住宿环境提高点档次，不要为了买套房难为一家人，那就得不偿失了。

在房贷的选择上，20年还是30年，聪明的你应该有答案了!

总结:房贷选择最长年限是最划算的，能借多久就借多久，让自身有着压力。但同时又不能因为房贷把人压得喘不过气来，人活着，毕竟还是要享受生活。所以说，选择房贷30年是最划算的。